沈抚方大置业01-B居住项目总包工程招标公告

辽宁沈抚方大置业有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的法人单位，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：沈抚方大置业01-B居住项目总包工程。

（二）招标单位：辽宁沈抚方大置业有限公司。

（三）建设地点：沈抚新区玄菟路。

（四）资金来源：企业自筹。

（五）质量标准：合格，具体质量标准以招标文件要求为准。

（六）计划工期：一期暂定开工日期：2026年7月20日；完工日期：2027年10月30日。二期暂定开工日期：2028年4月1日；完工日期：2029年6月30日。

（七）项目概况：01-B居住项目地块占地面积约为55231.15㎡，总建筑面积约119000.00㎡。业态：高层住宅、多层、配套用房及地下室等。具体内容详见招标文件。

（八）招标范围：01-B居住项目总包工程。

（九）付款方式：

1.各期次单体楼正负零混凝土浇筑完成支付至已完产值的70%（除预留部位）。

2.地下室整体完成顶板混凝土浇筑支付至地下室部分已完产值的70%（除预留部位）。

3.本工程地上部分选用按形象进度请款，满足以下形象进乙方提交已完工程的付款申请书交甲方审批。付款申请需满足工程请款节点要求。每次支付进度款时需提供付款金额等额增值税专用发票。

（1）高层各单体楼九层结构混凝土浇筑完成支付至已完产值的70%（除预留部位）。

（2）洋房、商业及配套用房等各单体楼结构封顶混凝土浇筑完成支付至已完产值的70%（除预留部位）。

（3）各单体楼屋面、粗装修等工程完成支付至已完产值的80%（除预留部位）。

4.甲方验收合格并通过政府竣验备案支付至全部已完产值的85%（根据开发进度分期支付）。

5.竣工结算（根据开发进度分期结算）定案之后支付至合同结算金额的95%（提交完整的竣工资料及结算资料后，甲方在1年内完成竣工结算定案工作。竣工结算定案后乙方向甲方提供全部结算总价100%的增值税专用发票，甲方收到发票后支付至全部结算总价的95%）。

6.质保期5年，质量保证金为工程总造价（结算总价）的5%，分三笔无息支付（第一笔在本工程移交甲方之日起届满1年后支付2%，第二笔在本工程移交甲方之日起届满2年后支付2%，第三笔在本工程移交甲方之日起届满5年后支付1%，每次支付质量保证金时甲方相应扣除乙方应承担的质量索赔款及维修违约部分款项）。

7.甲方有权决定按照形象进度付款或根据项目实际情况按照每月已完成的实际产值进行支付。

二、投标人资格条件

（一）最新年检有效的企业资质（独立法人），单位注册时间不少于5年。

（二）不接受联合体投标。

（三）具备符合本次招标要求的资质及能力。

（四）在行业内有良好的业绩、企业信誉，允许经营相关业务，具备类似工程施工经验。

（五）上述资料需加盖报名单位公章、法人章。

（六）如投标人不满足入围条件（我国法规要求及业绩要求除外），其承诺中标签约后按甲方招标文件要求缴纳2倍（或以上）的履约保证金及银行保函（此部分不作为投标加分项），即可参与投标。

（七）中标后弃标将罚没投标保证金，不接受挂靠单位投标。

三、报名方式

（一）报名截止时间：2026年6月1日17:00。报名后联系招标联系人领取招标文件资料。

（二）在线上明源系统（https://home.myyscm.com/lnfd/）进行注册及报名（如遇相关操作问题可联系招标联系人）。同时将下列资格证明材料发送至指定邮箱（fangdashijicheng@163.com）。

1.营业执照。

2.相关资质文件（如有）。

3.法定代表人资格证明书。

4.法人授权委托书（含被授权人身份证复印件，社保证明）。

5.近三年相关业绩表（需至少包含项目工程名称、甲方全称、进场时间、完成时间、合同金额等信息）。

6.三个近三年代表业绩合同扫描件。

7.其他资料（企业简介、一般纳税人证明、银行信用等级证书、安全生产许可证、近三年财务报表等）。

发送至邮箱的上述资格证明材料均需为加盖公章的扫描件。并在邮箱中注明报名参与工程名称及参与单位名称、联系人、联系方式等。

（三）明源线上（搜索本工程并点选报名）及邮箱报名后需携带纸版报名材料集中现场报名，报名时间为2026年5月28日—2026年6月1日（8:30－12:00，14:00－17:00）。

（四）我司通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，需缴纳投标保证金80万元人民币（暂定，以招标文件为准），必须公对公账户转账，或符合公司格式要求的银行投标保函。招标结束后，未中标单位的投标保证金在定标后一次性无息返还。

（五）报名地点：辽宁省沈抚新区玄菟路方大·世纪城营销中心3楼。

四、开标时间及地点

详见招标文件。

五、联系方式

发包人：辽宁方大新城置业有限公司。

地  址：辽宁省沈抚新区玄菟路方大·世纪城营销中心3楼。

联系人：薛宇 王小庆

手  机：18525081875 18640091968

E-mail: fangdashijicheng@163.com

六、监督举报方式

电话：郭磊15610167989、柴申18612291217

E-mail:fdjtjb@hexiefangda.com

辽宁沈抚方大置业有限公司                

2026年5月21日