沈抚方大置业01-B居住项目电梯工程招标公告

辽宁沈抚方大置业有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的法人单位，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：沈抚方大置业01-B居住项目电梯工程。

（二）招标单位：辽宁沈抚方大置业有限公司。

（三）建设地点：沈抚新区玄菟路。

（四）资金来源：企业自筹。

（五）质量标准：合格，具体质量标准以招标文件要求为准。

（六）计划工期：本标段分两期开发，其中：一期为G5-G8、Y3、Y5-Y7#、S1-S3#楼，二期为G1-G3、Y1-Y2、Y8-Y9#楼（施工至正负零暂停施工）。地下室不分期。展示区范围为G6-G7#楼南侧、Y6#楼西侧、G8#楼北侧、S1-S3#楼。

电梯采购合同供货日期暂定为：一期暂定开工日期：2026年9月1日；完工日期：2027年9月30日。二期暂定开工日期：2028年4月1日；完工日期：2029年4月30日。每批次电梯设备供货周期为60日历天，以乙方收到每批次排产款之日起开始计算工期。

电梯安装人员进场时间暂定为：一期暂定开工日期：2026年10月20日；完工日期：2027年10月30日。二期暂定开工日期：2028年5月20日；完工日期：2029年6月30日。每批次电梯设备安装工期为人员进场至取得特种设备使用标志60日历天，具体每批次电梯安装开工时间以甲方每批次电梯安装开工令为准。

（七）项目概况：01-B居住项目地块占地面积约55231.14㎡，总建筑面积约129290.84㎡。业态：高层住宅、多层、配套用房及地下室等。具体内容详见招标文件。

（八）招标范围：项目电梯全套设备的供应、安装、调试、验收、保修，详细工程量见图纸、清单。

电梯全套设备，包括：操作系统、控制系统、轿厢、配套附件、配套仪表、备品备件、易损件、专用工具，以及在本技术文件中未提及的，为确保系统长期、正常、安全、平稳、可靠运行和日常检修所必须的其他配套设备。

乙方应根据园区变压器位置完成临时电接线等工作，以满足各电梯验收及临时使用需求。

乙方在提供设备供货的同时，须提供与之相应的、在招标文件中规定的伴随服务，包括：全套技术资料、程序软件、安装、调试、现场试运行，直至取得电梯使用登记证，以及现场技术支持、技术指导、技术协助、技术培训、使用说明书、操作手册等，以及在本招标文件中未提及的、隐含的其他必须由乙方提供的相关服务。

（九）付款方式：

供货部分：

1.甲方发出备货通知书5日内，向乙方支付当批次设备总价款的20%作为预付款（在甲方付款时，乙方向甲方提供当批次设备总价款20%的银行预付款保函，有效期至货到工地后七天）。

2.约定的交货期届满20日前乙方向甲方提供当批次设备总价款100%的正式发票，甲方收到该期发票后5日内向乙方支付当批次设备总价款的60%发货款（在甲方付款时，乙方向甲方提供当批次设备总价款60%的银行履约保函，有效期至货到工地后七天）。

3.设备安装调试完毕，经特种设备监督检验机构检验合格，乙方向甲方提交电梯监督检验报告与电梯使用标志和特种设备使用登记证原件后5日内，甲方向乙方支付至已完设备总价款的95%。

4.乙方递交完整的竣工、结算资料，经甲方结算审核完成后（根据开发进度分期结算），支付至结算总金额的100%，同时乙方需提供最终结算总金额5%的银行质量保函，保函有效期至质保期两年满为止。

安装部分：

1.本工程无预付款。

2.安装人员进场后5日内，向乙方支付该批次安装总价的50%安装款。

3.当批次设备安装调试完毕，经特种设备监督检验机构检验合格，乙方向甲方提交电梯监督检验报告与电梯使用标志和特种设备使用登记证原件后5日内，甲方向乙方付至当批次安装设备总价款的90%。

4.工程整体完工且验收合格，乙方提供完整的竣工结算资料，经甲方结算完成后支付至结算总价的95%（根据开发进度分期结算），剩余结算总价的5%作为质保金，待质保期满并经甲方确认且无质量问题后无息支付。

发票要求：每次付款前，乙方应向甲方提供当期审定产值金额100%的增值税专用发票，支付至结算总价的95%付款前需提供至结算金额100%的增值税专用发票。乙方须提供全额满足工程所在地税务机关要求的增值税专用发票。

二、投标人资格条件

（一）最新年检有效的企业资质（独立法人），单位注册时间不少于5年。

（二）不接受联合体投标。

（三）具备符合本次招标要求的资质及能力。

（四）在行业内有良好的业绩、企业信誉，允许经营相关业务，具备类似工程施工经验。

（五）参标单位需为（迅达、上海三菱、奥的斯、通力、日立）厂家或针对本项目授权的单位。

（六）上述资料需加盖报名单位公章、法人章。

（七）如投标人不满足入围条件（我国法规要求及业绩要求除外），其承诺中标签约后按甲方招标文件要求缴纳2倍（或以上）的履约保证金及银行保函（此部分不作为投标加分项），即可参与投标。

（八）中标后弃标将罚没投标保证金，不接受挂靠单位投标。

三、报名方式

（一）报名截止时间：2026年8月3日17:00。报名后联系招标联系人领取招标文件资料。

（二）在线上明源系统（https://home.myyscm.com/lnfd/）进行注册及报名（如遇相关操作问题可联系招标联系人）。同时将下列资格证明材料发送至指定邮箱（fangdashijicheng@163.com）。

1.营业执照。

2.相关资质文件（如有）。

3.法定代表人资格证明书。

4.法人授权委托书（含被授权人身份证复印件，社保证明）。

5.近三年相关业绩表（需至少包含项目工程名称、甲方全称、进场时间、完成时间、合同金额等信息）。

6.三个近三年代表业绩合同扫描件。

7.其他资料（企业简介、一般纳税人证明、银行信用等级证书、安全生产许可证、近三年财务报表等）。

发送至邮箱的上述资格证明材料均需为加盖公章的扫描件。并在邮箱中注明报名参与工程名称及参与单位名称、联系人、联系方式等。

（三）明源线上（搜索本工程并点选报名）及邮箱报名后需携带纸版报名材料集中现场报名，报名时间为2026年7月21日—2026年8月3日（8:30－12:00，14:00－17:00）。

（四）我司通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，需缴纳投标保证金9万元人民币（暂定，以招标文件为准），必须公对公账户转账，或符合公司格式要求的银行投标保函。招标结束后，未中标单位的投标保证金在定标后一次性无息返还。

（五）报名地点：辽宁省沈抚新区玄菟路方大·世纪城营销中心3楼。

四、开标时间及地点

详见招标文件。

五、联系方式

发包人：辽宁沈抚方大置业有限公司。

地  址：辽宁省沈抚新区玄菟路方大·世纪城营销中心3楼。

联系人：张杨 王小庆

手  机：15140133693 18640091968

E-mail: fangdashijicheng@163.com

六、监督举报方式

电话：郭磊15610167989、柴申18612291217

E-mail:fdjtjb@hexiefangda.com

 

 

辽宁沈抚方大置业有限公司                

2026年7月21日