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沈阳方大物业管理有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的单位，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：沈阳方大物业管理有限公司沈抚区域住宅项目零星维修工程
（二）招标单位：沈阳方大物业管理有限公司
（三）建设地点：详见招标文件
（四）资金来源：企业自筹
（五）质量标准：《方大地产集团产品质量实测实量操作指引（试行）》《方大地产集团工程体系管理制度（试行）》等方大地产集团工程管理制度规定。如前述管理制度没有约定的，质量标准以相关规范要求及国家、地方、行业强制执行的较为严格的质量检验评定标准为依据。
（六）服务周期：暂定2026年1月1日-2026年12月31日
（七）招标范围：沈阳方大物业管理有限公司沈抚区域住宅项目共六个物业公司，11个园区零星维修工程。包括土建类、装修类、园林类、精装户内水电类、水暖类、电气类等相关零星维修工作。具体零星工程分类清单详见招标文件。
（八）标段划分：本次招标拟定为两个标段招标（注：各物业项目均按工程量或区域划分为两个标段），具体详见招标文件。
（九）付款方式：付款采用电汇方式。本工程无预付款。每单施工完成，且验收合格，支付至已完工程造价的85%。每批次施工完成，且批次验收合格，对每批次已完工程进行结算，结算完成支付至结算金额的95%，剩余5%为质保金。工程款（进度款）支付（具体以合同付款条款为准）。注：投标人可在承诺书中自由填报优于此付款条件的付款优惠。
二、投标人资格条件
（一）最新年检有效的企业资质（独立法人），具备有效企业营业执照；不接受联合体投标；有类似施工经验及业绩，在行业内有良好的业绩、企业信誉，允许经营相关业务。
（二）最新年检有效的企业资质。
（三）不接受联合体投标。
（四）投标单位的注册时间不得低于5年。
（五）投标人不存在因未履行生效法律文书而被全国执行信息公开网列入失信被执行人名单。
（六）如投标人不满足入围条件（国家要求除外），但能够承诺中标后，按招标文件要求缴纳双倍的履约保证金及银行履约保函（此部分不作为加分项），即可参与投标。中标后弃标将罚没投标保证金。
上述资料需加盖报名单位公章。
三、报名要求
（一）报名时间：2025年11月17日-2025年11月27日（8:30－12:00，13:00－17:30）。
（二）邮件（E-mail：fangdawuye2021@163.com）报名，以“方大物业总公司沈抚区域住宅项目零星维修工程（****公司）”为邮件主题，邮件发送资格证明材料（原件扫描件，并加盖报名单位公章，联系人及联系方式）。
（三）邮件报名后需携带纸版报名材料（需加盖公章）集中现场报名，报名时间为2025年11月23日-2025年11月26日（8:30－12:00，13:00－17:30），报名材料如下：
1.营业执照
2.相关资质文件
3.法定代表人或负责人资格证明书
4.法人或负责人授权委托书（含被授权人身份证复印件）
5.近三年相关业绩表（需至少包含项目名称、甲方全称、签订时间、合同金额等信息）
6.三个近年代表业绩合同扫描件
7.其他资料（企业简介等）
（四）通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，须缴纳投标保证金 3 万元人民币，必须公对公账户转账。招标结束后，中标单位的投标保证金可转为履约保证金，不足部分应予以补齐，未中标单位的投标保证金在定标后15个工作日内一次性无息返还。
（五）报名地点：沈阳市浑南区玄莬路578号方大·世纪城
四、开标时间及地点
开标时间：详见招标文件
开标地点：沈阳市浑南区玄莬路578号方大·世纪城
五、联系方式
发包人：沈阳方大物业管理有限公司
地 址：沈阳市铁西区北四西路6号
联系人：王泉水
手 机：18525081925
E-mail：fangdawuye2021@163.com
六、监督举报方式
电话：18640038020
E-mail：fangdadc@hexiefangda.com
沈阳方大物业管理有限公司
2025年11月12日
