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沈阳方大物业管理有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的单位，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：沈阳方大物业管理有限公司沈抚区域住宅项目电梯日常维护保养服务。
（二）招标单位：沈阳方大物业管理有限公司。
（三）建设地点：详见招标文件。
（四）资金来源：企业自筹。
（五）质量标准：符合《电梯维护保养规则》（TSG T5002—2017）与《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775—2009）的标准要求。
（六）服务周期：2025年5月1日—2026年4月30日。
（七）招标范围：沈阳方大物业管理有限公司沈抚区域住宅项目共计519台电梯日常维护保养，采用半包形式，既提供劳务，又免费提供500元（含500元）以下电梯零部件。电梯维保工作，要求维保人员驻场，具体内容详见招标文件。
（八）标段划分：本次招标拟定为两个标段招标，具体详见招标文件。
（九）付款方式：按季度支付维护保养费用，乙方应在每季度服务结束后的次月5号提供上季度服务费的增值税专用发票，甲方在收到发票后10日内，采用银行转账的方式向乙方支付上季度的实际服务费用。
二、投标人资格条件
（一）具有质量技术监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯类）B级（含B级）以上资质或《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》（电梯类）B级（含B级）以上资质，且3年内无重大事故。
（二）具备类似的维修维护保养经验及业绩。
（三）最新年检有效的企业资质。
（四）不接受联合体投标。
（五）投标单位的注册时间不得低于5年。
（六）投标人不存在因未履行生效法律文书而被全国执行信息公开网列入失信被执行人名单。
（七）如投标人不满足入围条件（国家要求除外），但能够承诺中标后，按招标文件要求缴纳双倍的履约保证金及银行履约保函（此部分不作为加分项），即可参与投标。中标后弃标将罚没投标保证金。
上述资料需加盖报名单位公章。
三、报名要求
（一）报名时间：2025年2月27日—2025年3月8日（8:30—12:00，13:00—17:30）。
（二）邮件（E-mail：fangdawuye2021@163.com）报名，以“方大物业总公司沈抚区域项目电梯日常维护保养服务（****公司）”为邮件主题，邮件发送资格证明材料（原件扫描件，并加盖报名单位公章，联系人及联系方式）。
（三）邮件报名后需携带纸版报名材料（需加盖公章）集中现场报名，报名时间为2025年3月6日—2025年3月8日（8:30—12:00，13:00—17:30），报名材料如下：
1.营业执照。
2.相关资质文件。
3.法定代表人或负责人资格证明书。
4.法人或负责人授权委托书（含被授权人身份证复印件）。
5.近三年相关业绩表（需至少包含项目名称、甲方全称、签订时间、合同金额等信息）。
6.三个近年代表业绩合同扫描件。
7.其他资料（企业简介等）。
（四）通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，须缴纳投标保证金 1 万元人民币，必须公对公账户转账。招标结束后，中标单位的投标保证金可转为履约保证金，不足部分应予以补齐，未中标单位的投标保证金在定标后15个工作日内一次性无息返还。
（五）报名地点：沈阳市浑南区东陵东路58号方迪山庄。
四、开标时间及地点
开标时间：详见招标文件。
开标地点：沈阳市浑南区东陵东路58号方迪山庄。
五、联系方式
发包人：沈阳方大物业管理有限公司
地 址：沈阳市铁西区北四西路6号
联系人：田雪
手 机：18642385995
E-mail:fangdawuye2021@163.com
六、监督举报方式
电话：18640038020
E-mail:fangdadc@hexiefangda.com
沈阳方大物业管理有限公司
2025年2月26日
